Линейные объекты: правовое регулирование 2013 лето

• Правовой режим, установление границ и порядок пользования зон (территорий) с особым режимом использования. Порядок аренды, выкупа, изъятия земельных участков, попадающих в полосу отвода. Прокладка линейных объектов в охранной зоне или технологическом коридоре другого линейного объекта;
• Методы контроля использования территорий в пределах охранных зон. Нарушение охранных зон. Устранение наложений и пересечений границ земельных участков;
• Учет земель общего пользования и зон с особыми условиями использования территорий. Проблемы осуществления кадастрового учета;
• Размещение объектов сервиса;
• Санитарно-защитные зоны (СЗЗ): вопросы установления границ, мероприятия по организации СЗЗ, приобретение земли в СЗЗ, проблемы строительства объектов с СЗЗ. Ограничения использования земельных участков в охранных и санитарно-защитных зонах;
• Требования к оформлению прав на земельные участки особо охраняемых природных территорий. Права на земельные участки, используемые с изъятием и без изъятия из хозяйственной эксплуатации;
• Порядок оформления охранных и санитарно-защитных зон, на которых расположены линейные объекты;
• Предоставление и использование водного объекта для целей, связанных со строительством, реконструкцией и эксплуатацией линейных объектов;
• Оформление охранных зон ЛЭП через БТИ. Вопросы государственной регистрации;
• Права частных лиц в связи с размещением на их земельных участках линейных объектов.

К дискуссии приглашены:
Галиновская Е.А. – к.ю.н., ведущий научный сотрудник отдела аграрного и экологического законодательства Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации (ИЗиСП);
Ильина И.Н. – д.э.н., профессор Московского отделения Международной академии архитектуры, профессор кафедры ГМиКУ Финансового университета при Правительстве РФ; директор центра региональных исследований Института региональных исследований и городского планирования  Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики», (до июня 2010 года – заместитель директора ГУП НИиПИ Генплана Москвы, с июня 2010 по февраль 2011 – заместитель Руководителя Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы);
Кичигин Н.В. –  ведущий научный сотрудник отдела аграрного, экологичекого и природоресурсного  законодательстваИнститута законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации (ИЗиСП);
Крамкова Т.В. – главный советник Департамента Государственно-правового управления Президента Российской Федерации;

• Практические аспекты формирования ЗУ и оформления прав на землю для строительства и размещения линейных объектов. Перспективы решения проблем, связанных с размещением линейных объектов на ЗУ, в свете реформирования Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Практические вопросы оформления прав на землю для строительства и размещения линейных объектов. Порядок отвода ЗУ для строительства линейного объекта. Документационное обеспечение приобретения прав собственности на федеральные земли. Стоимость продаваемых земель. Сложившаяся практика, проблемные вопросы в отношении продажи ЗУ. Перевод ЗУ из категории в категорию в целях строительства и реконструкции линейных объектов;
• Проблемы переоформления права постоянного (бессрочного) пользования ЗУ под линейными объектами на право аренды земельных участков или выкупа участков в собственность. Определение размера выкупной цены. Предоставление ЗУ для строительства линейных объектов в безвозмездное срочное пользование. Проблемы, связанные с установлением и обоснованием границ ЗУ. Ограничение (обременение) прав на землю в связи со строительством и реконструкцией линейных объектов;
• Изъятие земель: оценка убытков, связанных с изъятием ЗУ для государственных и муниципальных нужд; изъятие в случае ненадлежащего использования или не использования; вопросы справедливого возмещения: рыночная стоимость как для свободной продажи, замена изъятой земли новым участком, выплата иных убытков, в том числе принадлежностей к участку и урожая, возмещение упущенной выгоды, в том числе расходов на обустройство на новом месте;
• Недропользование в связи с размещением линейного объекта;
• Вопросы, связанные с градостроительным кодексом, в отношении линейных объектов: Федеральный закон от 20 марта 2011 года №41-ФЗ (необходимость наличия проекта планировки территории и проекта межевания территории для выдачи разрешения на строительство линейного объекта); Федеральный закон от 18 июля 2011 года №215-ФЗ (уточнение понятий «реконструкция линейных объектов» и «капитальный ремонт линейных объектов», правовые последствия) и другие;
• Разработка и принятие новой редакции Гражданского кодекса. Ключевые новеллы. Вопросы совершенствования разделов, посвященных землепользованию, строительству, реконструкции, эксплуатации линейных объектов.

К дискуссии приглашены:
Бочаров М.В. – заместитель директора Департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации (по согласованию);
Вольфовский В.С. – заместитель начальника Управления земельного фонда – начальник отдела управления распоряжения земельными участками Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) (по согласованию);
Дмитриев А.В. – генеральный директор, судебный эксперт «Судебные экспертизы и исследования»;
Королев Д.В. – член Ассоциации юристов России;
Павлов П.Н. – главный советник Департамента Государственно-правового управления Президента Российской Федерации;

• Досудебный порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
• Проблемы и перспективы распространения практики в регионах Российской Федерации;
• Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости;
• Первые результаты досудебного оспаривания оценки;
• Процедура досудебного урегулирования споров;
• Роль исполнительных органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления при оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости;
• Налоговая база для определения налога на имущество.

К дискуссии приглашены:
Волович Н.В. – вице-президент Партнерства СМАО, генеральный директор ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» (по согласованию);
Гусев М.А. – начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управление Росреестра по Москве (по согласованию);
Коневский А.В. – руководитель практики земельного права, недвижимости и строительстваЮридическая компания «Пепеляев Групп»;
Нестерова О.А. – президент НП "Кадастр-оценка", Председатель Комитета по кадастру и налогообложению недвижимости Общероссийской общественной организации «Деловая Россия»;
Табакова С.А. – президент Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков», заместитель Председателя Национального Совета по оценочной деятельности, сопредседатель комитета по стандартам и методологии Национального Совета;
Тахтарова Н.В. – директор АНО "Институт проблем регистрации, оценки и налогообложения недвижимости" (по согласованию);
Сапожников П.М. –доктор сельскохозяйственных наук; профессор, ведущий научный сотрудник МГУ,  президент НП "Кадастр-оценка" (с октября 2011 г.по ноябрь 2012 г.).