Опрос: Владение недвижемостью

Владение недвижемостью
Опрос закончен.

На вопрос получены следующие ответы:

Все сам, халявы не досталось

---

70% сам, 30% жена

Построил квартиру. Кредитовал строительство банк. Осталось платить по кредиту каких-то тридцать пять лет

---

перед НГ влез в ипотечную яму.

---

Нет халявы, только не посильным трудом.

---

Кроме ипотечной ямы перепробывал всё.

---

Кроме ипотечной ямы перепро.бывал всё.

---

+1

---

Ипотека - жесть...вообще не представляю при каких условиях я взял бы ипотеку...за 20 лет по 20% годовых...это ещё 4 квартиры вы банку дарите...с тем же успехом по 60-70 тыс откладывать в банк за 5 лет купите. а жить на съёмной...как 40% москалей. я вот тоже снимаю.

---

снимаю пока, хотя я думаю аренда жилья ничуть не лучше ипотеки. Ипотека это хоть знаешь что платишь немного больше денег в месяц, но за свой угол, а так просто отдаешь дяде или тете

---

К сожалению при оплате ипотеки, Вы платите банку за его собственность, а Вашей квартира станет только когда все деньги банк получит. Вы уверены что Вы сможете платить все 25 лет и за это время будете платеже способны?

---

Не совсем верно. Квартира находится в вашей собственности, а банку вы возвращаете кредит. И пока вы его возвращаете квартира находится в залоге у банка, а в свидетельстве о праве собственности, где собственником недвижимости указаны Вы, а не банк, в пункте "Обременения" прописано "Ипотека в силу закона".

добавлено 20.01.2011 в 12:18

Т.е. вы - собственник квартиры, но на операции с ней имеются некоторые ограничения.

---

я взял ипотеку) долго мучился но если считать то: снимать квартиру 2 ку в нормальном районе с нормальным ремонтом 45-50 тр, сейчас эту сумму плачу банку ну да 20 лет но я сделал перв. взнос и в случае чего квартира продается по рыночной цене, я отдаю им долг и неустойку, остаток беру себе, если считать на сегодня то получается не в минусе даже в + буду, а потом квартира все же на меня оформлена но стоит обременение.
вот в чем я уверен не был что заработаю денег на квартиру в полном объеме если б ждал пока заработаю 1) попадаю на съем.
2)квартира поднялась в цене.
т.е то на то и получается примерно.

---

Это на бумаге для собственного успокоения, а фактичеки если нет денег то нет и квартиры. Конкретика побеждает оптимистов.

---

На этом люди зарабатывали деньги в период когда цены на квартиры росли 80-100% в год. Брали кредит с минимальным первым взносом, год платили исправно, потом переставали, квартира продавалась, банк забирал свою долю, остаток оставался ипотечнику, а с учетом роста цены на квартиру, хитрый ипотечник оставался в хорошем плюсе.

---

12млн.руб. за двушку -

---

Снимаю, ипотека это без вариантов(лично мое мнение), не та у нас страна, что бы влезать в нее, нет гарантий на завтрашний день. Заработать можно, но у меня пока не получается.

---

С тем,что если нет денег, то нет и квартиры спорить невозможно. Но это касается и съемной квартиры тоже. А с ипотекой, как не крути, ты просто возвращаешь долг, но живешь всё-таки в СВОЕЙ квартире.

---

У нас в Рыбе, подъезд 5-ти этажки за такие деньги можно выкупить..

еще бы денег там платили и был бы рай

---

45-50 колов за двушку это внатуре хороший район Москвы и походу офигенный ремонт. Но можно и за 25 найти двушку более или менее. за год экономия 20*12=240 колов, легко можно ремонт сделать, да ещё и с хозяина часть выторговать. Ну поснимать 5 лет и купить свою хату, а не жить сразу в получужой и платить за 1 свою и 3 чужих

---

ну дело как говорится хозяйское, я вот подсобираю денег и полезу в ипотечную яму, в идеале конечно хочется участок и потихоньку строить дом

---

дык есть выбор ,платить или нет) 5 лет снимать, а то и больше. с ребенком, с женой , постоянные переезды, оно мне надо?) был бы один -жил бы в 1 кв-ре и в ус не дул. а кстати ремонт тоже дело такое за 240 колов боюсь в лучшем случае только работа будет стоить, а мебель ?а материалы? все остальное? и относишься в съемном жилье так- вроде не мое, ну ладно еще год перекантуюсь. И понятно что не будешь делать там хороший ремонт, покупать мебель ,которая нравится тебе а не ту которую можно на дачу отвезти или выкинуть.
А так пришел к СЕБЕ домой пусть оно не совсем еще твое , но и не ДЯДИ с ТЕТЕЙ, чего хочешь можешь делать, и ни кто тебе не скажет будешь плохо вести себя ВЫСЕЛЕМ)

Да и потом я выше писал , что ценник на квартиру не стоит на месте, 5 лет пока собираешь попадаешь на сумму % по кредиту примерно так, в моем случае именно так получилось. По этому считаю ,что все что не делается то к лучшему.

---

Поддержу.Когда снимаешь у адекватных хозяев, можно не печалиться, а иногда попадаются с такими "закидонами"-хоть стой,хоть падай.Одна хозяйка любила приходить без звонка в самые "интересные" моменты. Причем,человек не понимал или делал вид,что не знает об элементарном приличии.Жить на съемной квартире с детьми-вообще как на пороховой бочке. В любой момент могут попросить съехать всвязи с изменившимися обстоятельствами. Случаев таких очень много у коллег было. Искать новую-опять ЛИШНИЕ траты агенству,переезд и т.п.
А ипотечников защищают вроде,или стараются делать вид. АИЖК (агенство по ипотечному жил кредитованию) для этого создано,чтоб не выселять людей из квартир, а реструктуризировать кредиты(пока у чела не наладится с работой и т.д.) . Мое мнение: кредиты в нашей стране дорогие, но без них никак.

---

А я один раз журнальный столик покоцал , вони былоооо… пришлось вызывать реставратора. А еще хозяйка любила позвонить часов в 11 вечера и трубку бросить а у меня АОН стоит хитрый ,ей было не слышно что номер определяется.
И при всем этом я еще платил 42 кола, Ипотека рулит

---

разъехалась с братом...

---

у меня вариант намного лучше - хозяин в Германии жену лечит...походу уже не первый год. А в России его тётка и мамаша живут в Химках...тоже не покатаются особо на своих ватных. Так что меня только раз в месяц/два радуют звонками и всё

---

Было и первое и второе и всякое. Сейчас ипотека. Поддержу Юру. Пока ты откладываешь деньги, ты ещё платишь аренду. Вот тут как раз и возникает вопрос - Если ты можешь себе такое позволить, то почему сразу ипотеку не оформляешь? Расчёт простой. Если мечтаешь за 5 лет собрать на квартиру = 6 000 000 (квартира) / 5 лет/12 месяцев = 100 000 откладывать. Даже если по мизеру = 10 000 (аренда) * 12 мес. * 5 лет = 600 000 просто выкинул. И зарабатывать должен не мене 150 тыс.в месяц гарантированно.

---

допустим по 10 в Москве даже комнату трудно снять,пусть будет 25 000
5*12*25000 = 1 500 000 уплаченных денег "не в квартиру" и за 5 лет по 30 откладывать, то за 3 ляма можно что-то и прикупить. либо подкопить ещё годик. В год упущенных денег получается 25*12= 300 000 всего.

Вот вариант ипотеки, допустим не 6, а 4 млн квартира недалеко за МКАДом.
Ипотека на 20 лет под 20% годовых (это допустим со всеми комиссиями)
получается:
1 год упущенные деньги 4 000 000*20% = 800 000
2 год упущенные деньги 3 200 000*20% = 640 000
УЖЕ!!!!! 1 440 000 вы теряете в первые два года. И это я считаю по очень упрощённой схеме, по факту всё намного страшнее. Ипотека себя оправдывает если все комиссии и проценты банка будут не более 8% годовых, тогда обосновано брать квартиру при наших ценах на 10-15 лет.

А по поводу дорожания квартир...думаю за следующие 10 лет они больше чем на 20% не подорожают - уже просто дороже некуда.

---

мля,если зарабатывать на съёмную квартиру+ откладывать на покупку 60-70 тыщ+ жить на что-то+ не забывать об отпуске,машине и кино-вино-домино,я думаю,что просто не должно быть жилищных проблем
а так- реально правильней платить ипотеку в 25-30 тыщ в месяц,чем их же отдавать дяде или тёте чужим

---

+1000

---

Все свое за свои кровно заработанные .Только мне это стоило 12 лет службы в армии

---

Согласен, что ипотечный процент один из ключевых факторов в выгоде этого дела. Однако, когда стоимость аренды приближается к сумме ежемесячного ипотечного платежа, весы начинают склоняться к ипотеке. Плюс такие вещи как непостоянтсво снимаемого жилья, возраст (мотаться по чужим углам начинает жутко раздражать) и прочее, окончательно перевешивают.

---