Как проверить квартиру на юридическую чистоту?

Покупка недвижимости – это достаточно сложный процесс, который требует учитывать множество тонкостей. Важно проверять юридическую чистоту объекта, а также личность продавца, особенности предмета сделки перед тем, как подписывать какие-либо договора. Росреестр – это ресурс, где можно получить официальную выписку из ЕГРН, получив подробную информацию о юридической чистоте объекта. Не придется выполнять эти действия самостоятельно. Достаточно отправить запрос, после чего можно получить подробную информацию.

Зачем проводить проверку недвижимости

Проверка юридической чистоты объекта – это важное мероприятие перед покупкой недвижимости. Данная процедура позволяет предотвратить возможные споры вокруг данного объекта в будущем. Например, иногда случается, что право собственности становится под сомнением.

Проведение проверки включает изучение следующих основных данных:

• Истории недвижимого объекта. Отображается полная информация о праве собственности на объект, информация о всех владельцах и документах о праве собственности на него.
• Личности владельца или предыдущих владельцев. Подробно отображается информация по поводу статуса данного лица.
• Документов. Предоставляется информация по всем правоустанавливающим документам, которые касаются данного типа недвижимости.

Проверка квартиры подразумевает тщательную экспертизу данного объекта. Изучаются все условия предварительно составленного текста договора, а также оговариваются пункты, которые могут вызвать двузначную трактовку и проблемы в будущем.

Проверка квартиры на юридическую чистоту позволяет выявить возможные проблемы и слабые места. В результате в будущем получится избежать множества неприятных ситуаций и явлений.

Комплекс действий для проверки

Чтобы пройти проверку юридической чистоты объекты, не требуется предпринимать сложных действий. Проверить квартиру можно по такому алгоритму:

• изучение обременений – например, ипотеки, задолженности или ареста недвижимости;
• личность продавца – его дееспособность и возможность выполнять сделку в соответствии с действующим законодательством;
• проверка недвижимости на отсутствие перепланировок;
• полный анализ составленного договора покупки-продажи.

На основании полученных результатов можно установить законность сделки и целесообразность дальнейших действий. Важно учитывать все тонкости, чтобы заключить максимально выгодный договор, а также избежать проблем в будущем.