«ГУК Юго-западная» попала под взгляд правоохранительных органов Мордовии

Жители Саранска неоднократно критиковали работу ГУК "Юго-Западная". Колоссальная задолженность этой компании сложилась перед ресурсоснабжающей организацией (РСО) - филиалом "Мордовский" ПАО "Т Плюс"

Жители Саранска неоднократно критиковали работу ГУК "Юго-Западная". Колоссальная задолженность этой компании, управляющей 250 многоквартирными домами (МКД), сложилась и перед ресурсоснабжающей организацией (РСО) - филиалом "Мордовский" ПАО "Т Плюс". ГУК, как исполнитель коммунальных услуг, грубо нарушает действующее законодательство, не платит в полном объеме за тепло, выводит деньги РСО на другие нужды, а его руководство открывает новые компании, чтобы обогащение не заканчивалось.

Систематическое неисполнение УК обязанности по оплате потребленных ресурсов (тепловая энергия, горячая вода) привело к росту задолженности ООО "ГУК Юго-Западная" в период с сентября 2016г. (55 887,8 тыс. руб.) по аналогичный период 2017г. (98 806,55 тыс. руб.) и составил 77%. Сбор денежных средств в 2016г. – 91,76%, за период с 01.01-по 30.09.2017г. – 71,35%.

Данное обстоятельство было вызвано изменением с ноября 2016г. порядка приема платежей от населения и перечисления их Теплоснабжающей организации. Текущие платежи от собственников и нанимателей жилых помещений по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения непосредственно поступали на расчётный счёт Управляющей компании, которая самостоятельно решала вопрос определения суммы, сроков направления денежных средств в адрес РСО, а также назначения платежа. При этом значительные поступления денежных средств, направленных населением на оплату энергоресурсов, шли на оплату иных услуг в том числе погашение задолженности Управляющей компании по исполнительным листам перед прочими подрядными организациями.

По состоянию на 06.02.2017г. общая задолженность за тепловую энергию и горячую воду перед ПАО "Т Плюс" составила более 85 млн. руб.

В целях предотвращения дальнейшего роста задолженности с 01.09.2017г. ПАО "Т Плюс" в одностороннем порядке были расторгнуты договоры теплоснабжения в связи с наличием у ООО "ГУК Юго-Западная" признанной задолженности перед Теплоснабжающей организацией за поставленную тепловую энергию в размере, превышающем стоимость ресурса за 3 (три) расчетных периода.

В июле-декабре месяце 2017г. Арбитражным судом Республики Мордовия вынесены решения по нескольким делам о взыскании с ООО ГУК "Юго-Западная" в пользу РСО денежных средств в сумме 36 млн.694 тыс.783 руб.

Низкий уровень оплаты в период исполнительного производства, а также принятие мер со стороны Должника по открытию новых расчетных счетов свидетельствовало о невозможности УК одновременно выполнять обязательства по погашению долга перед РСО, денежные требования в полном объеме перед иными Кредиторами и далее осуществлять эффективную хозяйственную деятельность.

В связи с чем, 28.12.2017г. ПАО "Т Плюс" подано заявление в Арбитражный суд Республики Мордовия о признании ООО "ГУК Юго-Западная" - банкротом.

Вместе с тем, руководством УК, с целью уйти от погашения задолженности перед ПАО "Т Плюс" и дальнейшего использования денежных средств, собранных с населения в своих личных целях, в настоящее время предприняты меры по выводу МКД из управления ООО "ГУК Юго-Западная".

ООО "ГУК Юго-Западная" в нарушение жилищного законодательства начало массовую кампанию в отношении управляемых многоквартирных домов по переводу их в другие управляющие компании, которые, зачастую, являются подконтрольными руководству ООО "ГУК Юго-Западная" (ООО "Домоуправление №17", ООО "Домоуправление №18", ООО "ЖЭК-17" и ООО "ЖЭК-18"), при этом на председателей ТСЖ и домкомов оказывается давление с целью понудить их собрать подписи жителей многоквартирных домов под протоколами собраний собственников о смене управляющей компании.

В настоящее время группа компаний "Т Плюс" обратилась в правоохранительные органы Мордовии для проверки деятельности руководства ООО "ГУК Юго-западная".

Собственникам жилья хотелось бы напомнить, что процесс смены управляющих компаний урегулирован Жилищным кодексом РФ. Решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также смене управляющей компании принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.161 ЖК РФ).

При проведении общего собрания необходимо неукоснительно соблюдать требования ст. 45 Жилищного кодекса РФ, в частности, необходимо заранее (за 10 дней до даты проведения собрания) известить собственников о проведении собрания, соблюсти порядок проведения общего собрания, собрать необходимый кворум собственников, соблюсти порядок подсчета голосов, указать необходимые реквизиты протокола собрания.